BTN Agresif Likuidasi Aset Bermasalah: Targetkan Recovery Income Tembus Rp1 Triliun di 2026

PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) memproyeksikan lonjakan pendapatan pemulihan aset (recovery income) hingga Rp1 triliun pada tahun 2026 sebagai bagian dari strategi agresif pembersihan portofolio kredit warisan masa lalu.

Dalam paparan kinerja terbaru, manajemen emiten bersandi saham BBTN ini menyoroti keberhasilan menurunkan rasio *Non-Performing Loan* (NPL) *gross* menjadi 3,1% pada kuartal pertama 2026, turun dari posisi 3,3% pada tahun sebelumnya. Capaian ini merupakan hasil dari kombinasi restrukturisasi berkelanjutan dan percepatan penjualan aset mangkrak. Langkah ini dinilai krusial untuk menjaga kesehatan neraca keuangan sekaligus menciptakan sumber pendapatan non-operasional yang stabil (*recurring income*) melalui likuidasi agunan yang sudah masuk kategori hapus buku (*write-off*).

Strategi penyelesaian kredit bermasalah ini tidak lagi hanya mengandalkan lelang konvensional. BTN kini memperkenalkan skema *direct investment* dan pengemasan aset komersial—seperti pusat perbelanjaan, hotel, hingga kondotel—ke dalam instrumen *Real Estate Investment Trust* (REITs). Pendekatan ini diharapkan mampu menjangkau basis investor yang lebih luas dan profesional, sekaligus memitigasi rendahnya daya serap pasar ritel terhadap aset properti komersial bernilai besar.

Di sisi lain, untuk segmen properti konsumer, BTN aktif menggelar investor *gathering* guna menjaring minat pembeli terhadap rumah-rumah hasil likuidasi. Manajemen menilai bahwa pasar properti sekunder masih sangat menjanjikan di tengah ketatnya pasokan hunian baru. Dengan pengawasan ketat dari sisi *risk management*, BTN memproyeksikan rasio NPL akan terus melandai ke kisaran 2,9% pada akhir tahun, sekaligus memperkuat posisi bank sebagai pemimpin pasar pembiayaan perumahan nasional yang sehat secara finansial.

Melihat tren pemulihan ekonomi dan stabilnya minat investasi di sektor properti, langkah BTN dalam memitigasi aset buruk diprediksi akan memperkuat struktur modal perusahaan dalam jangka panjang. Inovasi skema penjualan aset ini tidak hanya menjadi solusi finansial sesaat, namun juga akan menjadi landasan bagi BTN untuk mempertahankan profitabilitas di tengah tantangan suku bunga dan fluktuasi ekonomi global yang dinamis.